1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.5万円/㎡
前年比+6.4%
横浜市戸塚区
30.0万円/㎡
前年比-27.9%
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東戸塚サンハイツ
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩16分
1979年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,246万円
30.0万円/㎡
1,694
2,062
2,430
2,798
AI査定結果
推定相場価格
2,246万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,062万円〜2,430万円
27.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
東戸塚サンハイツ
2,280万円（30.4万円/㎡）/ 1階 / 74.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,280万円 | 30.4万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/12 | 2,398万円 | 32.0万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 33.1万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 2,680万円 | 35.8万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 2,780万円 | 37.1万円 | 1階 | 74.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 2,780万円 | 37.1万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 2,390万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 37.2万円 | 1階 | 74.79㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/27 | 1,780万円 | 23.8万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 東戸塚サンハイツ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅16分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/30 | エミネンス東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅24分 | 1,880万円 | 29.3万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/29 | ニューキャッスル東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅15分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/04 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランメール戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/07 | ニューライフ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | クラックス戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅10分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/29 | 前田ハイツ5号棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅10分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/12 | 戸塚スカイハイツ 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅28分 | 1,890万円 | 27.3万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/21 | メゾン戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅23分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.71㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.4%上昇、横浜市戸塚区では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して1.3%割高です。
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